التقرير العقاري الشهري في كندا – عن كانون ثاني – يناير 2021
متابعة : جودت الكواليت .
إن ما يحدث حالياً بسوق العقارات الكندي بشكل عام ومنطقة تورونتو الكبرى ومقاطعة اونتاريو شئ غير مسبوق مع بدايات العام الجديد 2021، حيث ارتفع حجم المبيعات في شهر يناير 2021 بنقدار 50 % عن شهر يناير 2020 وقد طال هذا الارتفاع كافة اشكال المساكن المنزلية حتى بلغ الشقق . في يناير – كانون ثاني 2021 كان مستوى العرض متدن بالمقارنة مع حجم الطلب في عدة مدن من منطقة تورونتو الكبرى وكذلك في هاملتون وبيرلنغتون ولندن ومدن أخرى في المقاطعة حتى بلغت العاصمة الفيديرالية اتاوا . وكنتيجة حتمية لإرتفاع الطلب وانخفاض العرض فقد أدى الى زيادة كبيرة في أسعار العقارات حيث بلغ متوسط سعر البيع في يناير 967.885 $ . ان زيادة العرض هو ما هو ما يحتاجه السوق لسد الاحتياجات والابتعاد عن هذا التسارع الكبير في ارتفاع الاسعار . إن ارتفاع الطلب وانخفاض العرض أدى لهذا الارتفاع، فقدوصلت نسبة المبيعات بالنسبة لما هو معروض 90.7% وهي أعلى نسبة مسجلة في التاريخ العقاري الكندي ، فقد كانت أعلى نسبة سجلت قبل 19 عاماً وهي 81.5% علماً بأن متوسط نسبة المبيعات إلى المعروض هي 54.3% وهذه النسبة هي التي تعود بالسوق العقاري الى الوضع المعتدل والطبيعي .
